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Tout commence avec la confiance…
 
L'achat ou la vente d'une propriété n'est pas sorcier en soi, mais avouons-le, cela requiert quand même quelques connaissances pointues pour mener à bien ce projet.
 
Donc, la question serait… avec ou sans courtier ? Et comment le choisir ?
 
Laisseriez-vous le soin de l'entretien de votre voiture, ou de tout autre objet précieux pour vous, à quelqu'un dont qu'il n'a pas les connaissances nécessaires dans le seul but d'économiser ? De même, laisseriez-vous le soin de vos dents autre qu'à un dentiste… NON, bien entendu ! Vous iriez vers une personne digne de confiance qui détient les compétences nécessaires.
 
L'achat où la vente d'une propriété est l'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre et peut se révéler un défi qui aura un impact dans votre vie. La plupart du temps, cela représente votre plus important investissement et souvent votre principal actif.
 
Faites l'exercice vous-même, allez voir sur les sites qui annoncent des propriétés à vendre sans intermédiaire, et sélectionner au hasard quelques annonces. Vous serez étonné de voir que plusieurs de ces résidences figurent aussi sur le site de Centris.ca, pourquoi pensez-vous ?
 
La décision d'acheter ou de vendre sans intermédiaire demeure votre décision. Cependant, il faut se rappeler que cette transaction demeure un acte légal et que les conseils d'experts tels qu'un courtier immobilier, qui a été formé dans ce domaine, peuvent vous aider à comprendre les risques potentiels et vous épargner temps et argent et surtout bien des soucis.
 
La complexité et la diversité des lois, des règlements et des enjeux liés par exemple à la copropriété divise et indivise, à la divulgation des renseignements, aux normes encadrant les milieux humides, les sols instables, ou encore la présence de pyrrhotite exige que les actes d'achat et de vente soient réglementés et effectués par des professionnels formés et qui ont le devoir de vous informer des risques potentiels.
 
Il suffit d'évoquer le travail d'analyse des transactions passées et des comparables, l'estimation de la juste valeur marchande, la négociation, la gestion des rendez-vous de visites, la promotion et la rédaction des formulaires pour mesurer la complexité d'une transaction immobilière, une complexité accrue lorsqu'il s'agit d'un achat en copropriété.
 
Alors, comment faire ?
 
À la base, il est important de rencontrer quelques courtiers immobiliers avec qui vous envisagez de travailler. Demandez-leur s'ils possèdent un système d'évaluation sur leurs services tel que QSC (Qualité du Service à la Clientèle). Après tout, ce qui importe ce n'est pas le nombre de propriétés vendues ou listées, mais plutôt sa connaissance du marché immobilier, le maintien de sa compétence, la qualité du service offert et surtout le niveau de satisfaction de sa clientèle.





Sélectionner d'abord les courtiers immobiliers certifiés QSC avec qui vous sentirez que le courant passe et en qui vous aurez confiance, puis passer à la deuxième étape :
 
  • En quoi leurs services se distinguent-ils de ceux des autres courtiers ?
    • Quel sera son plan pour vous aider à réaliser votre projet
    • Comment évaluera-t-il votre propriété
    • Sera-t-il lui-même présent et disponible tout au long du processus
  • Demandez-lui de vous présenter son offre de service par écrit
  • Est-ce qu'il peut vous fournir des références clients
  • Assurez-vous également qu'il est bien titulaire d'un permis de courtier valide en consultant le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ
  • Jetez aussi un œil à la section « Vérifier le dossier d'un courtier » pour savoir s'il a déjà été visé par une mesure disciplinaire ou un avis de suspension de permis
 
Il est important que vous établissiez un lien de confiance avec votre courtier immobilier, et que vous vous sentiez à l'aise de discuter de toutes vos questions et inquiétudes avec lui. Cela vous permettra de faire de cet achat ou de cette vente, une expérience stimulante et enrichissante — comme il se doit !
 
N'hésitez pas à communiquer avec moi, je vous offrirai un service-conseil professionnel et je vous aiderai à atteindre vos objectifs !
 
Mon objectif est de vous satisfaire et
vous aider à réaliser votre projet immobilier avec succès.


 




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228, Rue Augusta
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Quadruplex à vendre Montréal (Ville-Marie) / Centre - 2188-2194, Rue Dorion

Quadruplex, jumelé

Montréal (Ville-Marie)

2188-2194, Rue Dorion
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