514 942.8977
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Condo à vendre

sia 23589768
579 000 $
4596, Av. de Hampton
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Source : LES IMMEUBLES IMAGINE INC., Agence immobilière
4596, Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Photos
 
Carte
 

Condo à vendre

Résidentiel
9 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain
Un haut unique, spacieux et lumineux, avec une suite multi-générationnelle dans le sous-sol, les deux ayant des entrées séparées. La cuisine, la salle à manger et le den sont à aire ouverte avec un mur arrière de grandes fenêtres donnant sur de beaux jardins. Un stationnement extérieur. Emplacement de choix situé près de toutes les commodités.

Exclus

Réfrigérateur, foyer murale cuisine, chandelier salle à manger, éclairage tableau salle à manger, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles dans le salon et den (2ème chambre), barbecue et supports, boîtes à fleurs sur le balcon.

Vente sans garantie légale

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Unité de chauffage/climatisation commerciale, Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, École secondaire, Parc-espace vert
Revêtements
Pierre, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bitume et gravier
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

 Valeur
Année1938
Façade23 pieds
Profondeur59 pieds
Aire habitable1702 pieds carrés
2ième étage 
PièceDimensions
Salon
Plancher : Bois
14'7" x 15'1" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
GR double
Plancher : Bois
13'6" x 11'1" (irrégulier)
Chambre à coucher
GR
Plancher : Bois
13'5" x 11'2" (irrégulier)
Salle de bains
2 lucarnes
Plancher : Céramique
4'9" x 12'6" (irrégulier)
Autre
2 lucarnes
Plancher : Autre
22'8" x 20'3" (irrégulier)
Hall d'entrée
GR, porte au balcon, lucarne
Plancher : Bois
8'1" x 20'4" (irrégulier)
Sous-sol 
PièceDimensions
Chambre à coucher
Plancher cér chauff,porte pati
Plancher : Céramique
20'4" x 10'5" (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Céramique
9'7" x 3'7" (irrégulier)
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
13'10" x 3'11" (irrégulier)

Terrain

 Dimensions
Façade30 pieds
Profondeur120 pieds
Superficie3540 pieds carrés

Dépenses

 MensuelAnnuel
Coût d'énergie202 $2 425 $
Frais commun/Loyer de base114 $1 372 $
Taxes municipales (2017)555 $6 660 $
Taxes scolaires (2017)119 $1 425 $
Total :990 $11 882 $

Addenda

Quelques-unes des nombreuses caractéristiques:
- plafonds de 9 'au 2e étage, plafonds de 7' au sous-sol
- 5 puits de lumière
- plancher en céramique insonorisé dans le coin cuisine
- laveuse/sécheuse dans un placard au 2ème étage
- 1 voiture stationnement hors rue
- bien entretenu
La propriétaire précédent a ajouté l'extension de cuisine
dans les années 1980.
Travaux effectuées par cette propriétaire:
Allée asphalte et boîte à drain 2016
Bardeaux en avant 2106
Balcon 2015
Réparation de 2 fenêtres thermiques 2014
Unité de chauffage et climatisation commerciale de la
compagnie Goodman 2013
Pavé-uni sous carport 2007
Salle de bain 2005
Galerie (pas de documentation)
Plancher de cuisine céramique et membrane acoustique (pas
de documentation)
Aménagement paysager - avant et arrière (pas de
documentation).
Selon la convention de copropriété, les taxes sont
partagées 50/50. Par conséquent, la quote-part de ce
copropriétaire des taxes sont les suivantes:
2017 - taxes municipales = 3 329,82 $
2017 - taxes scolaires = 712,30 $
Toutes les autres dépenses communes sont en fonction des
quotes-part (par exemple, assurance bâtiment, remplacement
du toit). La quote-part de l'assurance bâtiment de ce
copropriétaire est donc de 1 371,62 $ (46,4% du coût total
qui est de 2 956,08 $ - le copropriétaire actuel paie 50%
du coût de l'assurance). Le coût de l'assurance inclut une
couverture sur le contenu, 50/50 pour les copropriétaires.
Le financement doit être avec la Caisse populaire
Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce, 20% d'acompte.
Le foyer et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est fait sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.15%Taux variable
2.89%Terme 1 an
2.69%Terme 3 ans
2.89%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

Propriétés Comparables

1330, Rue Olier #102C, Montréal (Le Sud-Ouest) / Griffintown1330, Rue Olier #302 T, Montréal (Le Sud-Ouest) / Griffintown1330, Rue Olier #601 C, Montréal (Le Sud-Ouest) / Griffintown
1330, Rue Olier #301 C, Montréal (Le Sud-Ouest) / Griffintown1330, Rue Olier #1201 T, Montréal (Le Sud-Ouest) / Griffintown1691-1701, Rue De Champlain, Montréal (Ville-Marie)