514 942.8977
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Condo à vendre

sia 21585877
785 000 $
34, Rue St-Paul O. #44
Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal
Source : HP ET ASSOCIÉS INC., Agence immobilière
34, Rue St-Paul O. #44, Montréal (Ville-Marie) / Vieux-Montréal
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Photos
 
Carte
 
Voisinage
 

Condo à vendre

Résidentiel
5 pièces   2 chambres   2 salles de bain

Inclus

5 électroménagers (frigidaire,lave-vaisselle,four,plaque de cuisson,laveuse, sécheuse) rideaux, lumière encastré, meubles intégrés

Exclus

Tout les meubles et effets personnels

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
1869
Aire habitable
1321 pieds carrés

Pièces

4ième étage
 
Salle de bains
Marbre
11'3" x 9'10"
Cuisine
Bois
15'5" x 8'9"
Chambre à coucher principale
Bois
13'3" x 11'7"
Boudoir
Bois
10'1" x 10'5"
Salle de bains
Marbre
5'9" x 8'8"
Chambre à coucher
Bois
10'5" x 17'
Salle à manger
Bois
15'5" x 9'
Salon
Bois
15'5" x 24'4"

Évaluation (2015)

Bâtiment
535 000 $
Terrain
87 300 $
Total :
622 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
550 $
6 600 $
Taxes municipales (2018)
398 $
4 770 $
Taxes scolaires (2018)
81 $
972 $
Total :
1 029 $
12 342 $

Addenda

Cet immeuble historique construit en 1869 par François
Alfred Chartier Laroque est connu pour sa fabuleuse et
unique façade en pierre ouvrée. Il s'agit d'un
chef-d'oeuvre architectural.
L'intérieur méticuleusement entretenu offrant 2 chambres et
2 salles de bain a été conçu par l'équipe d'architectes et
de designers Charles Virone Concept. Il propose de superbes
planchers en bois foncé, des banquettes sous les fenêtres
et des meubles intégrés faits sur mesure. Le salon jouit
d'un foyer au bois, d'un plafond à poutres apparentes et
d'une exposition au Sud-Est procurant à la spacieuse
résidence une abondance de lumière naturelle. Cette demeure
baignée de lumière offre d'époustouflantes vues du lever du
soleil sur le fleuve et de spectaculaires vues des feux
d'artifice de la ville! Le résidence dispose également
d'une cuisine personnalisée dotée de comptoirs en marbre
taillé et d'électros haut de gamme, ainsi que d'une SDB
attenante à la CCP munie d'un grand bain Jacuzzi, de 2
lavabos, d'une douche indépendante, de finis en marbre et
de planchers chauffants. La chambre est extrêmement
paisible et surplombe la cour privée de l'immeuble, face au
Nord-Ouest.
Tous les résidents jouissent d'une sécurité supplémentaire
grâce à un accès restreint à chacun des étages de
l'immeuble, de sorte que seuls les propriétaires des 3
unités situées au 4e étage ont accès au 4e étage par
l'ascenseur ou les escaliers.
.
Possibilité d'une terrasse privée sur le toit: la nouvelle
déclaration de copropriété a été approuvée et elle autorise
expressément la terrasse et accès par le toit. Les
propriétaires sont en train de finaliser les plans et
permis avec l'architecte afin que l'acheteur ait le feu
vert pour commencer la construction immédiatement.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.95%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.49%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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