514 942.8977
514 942.8977

Condo à vendre

sia 11201218
540 000 $
152, Rue Gary-Carter #402
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Photos
 
Carte
 

Condo à vendre

Résidentiel
11 pièces   3 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau
Charmante unité lumineuse et spacieuse dans un secteur paisible, avec un stationnement intérieur et un casier de rangement. Appartement impeccable dans Les Jardins du Parc Jarry, un complexe situé en face du Parc Jarry, avec une superbe localisation à deux pas du Métro Castelnau, du marché Jean-Talon et de la Petite Italie.

Inclus

Laveuse, sécheuse, cuisinière (2004), réfrigérateur (2004, compresseur remplacé, 2011), lave-vaisselle (2015), stores, bibliothèques, luminaires, système d'alarme, aspirateur, BBQ électrique de balcon, thermopompe, serrure de porte principale de haute sécurité, contrôle à distance porte de garage.

Exclus

Tous les meubles, effets personnels, appareils électroniques, rideaux.

Délai d'occupation : 100 jours

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
En face du Parc Jarry
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Pierre, Brique, Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
2004
Façade
16.4 mètres
Profondeur
6.4 mètres
Aire habitable
107 mètres carrés

Pièces

4ième étage
 
Entrée
Avec placard d'entrée
Plancher : céramique
4'7" x 5'8"
Salon
Avec bibliothèques
Plancher : bois
13'2" x 14'
Salle à manger
Bois
13'2" x 8'10"
Cuisine
Électros inclus
Plancher : céramique
8' x 9'5"
Salle de bains
Douche séparée avec banc
Plancher : céramique
8'6" x 9'3"
Chambre à coucher
Bois
9'5" x 11'7"
Chambre à coucher
Bois
9'8" x 13'3"
Chambre à coucher principale
Accès au balcon arrière
Plancher : bois
12' x 13'
Salle de lavage
Salle d'eau
Plancher : céramique
5'2" x 7'5"
Rangement
Céramique
3'4" x 5'4"
Couloir
Bois
3'3" x 21'

Rénovations

Salle de bains
2016
 

Terrain

Superficie
3081.9 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
343 200 $
Terrain
85 700 $
Total :
428 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
76 $
914 $
Frais de copropriété
325 $
3 900 $
Taxes municipales (2019)
311 $
3 726 $
Taxes scolaires (2019)
59 $
712 $
Total :
771 $
9 252 $

Addenda

Emplacement exceptionnel pour un condo à Montréal. Les
Jardins du Parc Jarry, phase 3B sont situés dans le secteur
en plein développement de Parc-Extension et de Villeray,
face au Parc Jarry (parc canin, étang, airs de jeux et
Stade IGA) et à quelques rues des rues Villeray et De
Castelnau (cafés et épiceries), du Marché Jean-Talon et du
quartier de la Petite Italie.
Près de garderies, d'écoles primaire et secondaire, de
l'Université de Montréal. À quelques pas du métro de
Castelnau (ligne bleue) de l'autobus 55 (Saint-Laurent), de
pistes cyclables (station BIXI au coin de la rue) ainsi
qu'à quelques rues du métro Jean-Talon (orange) et de la
Gare Parc. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
Lieu de vie de grande qualité. Ensemble de six phases de
condos, partageant l'accès à une piscine extérieure
chauffée pour résidents seulement. Copropriété très bien
gérée. Location à court terme non permis.
Appartement au 4e et dernier étage avec plafonds de 9 pieds
et grande luminosité (pièce principale orientation
sud-ouest) détenu par un seul propriétaire depuis la
construction en 2004. Planchers de bois francs et de
céramiques. Trois chambres fermées; salon, cuisine et salle
à manger à aire ouverte. Salle de bain entièrement rénovée
à l'automne2016: plancher chauffant, douche vitrée avec
banc, bain pleine grandeur, comptoir en granite, éclairage
varié et repeint. Salle d'eau combinée à la salle de
lavage. Peinture refaite à la grandeur du condo
(garde-robes inclus) à l'automne 2016. Serrure de haute
sécurité de porte principale du condo. Thermopompe murale
centrale de 18000BTU (achat 2015, entretien de base 2018),
garantie pièces et main d'oeuvre jusqu'en 2020, compresseur
jusqu'en 2022). Balcon, ascenseur (pour huit unités, deux
par étage seulement), stationnement intérieur (crochets à
vélos) et espace de rangement au garage.
Les trois phases des Jardins du Parc ont été construites
sur une ancienne carrière, voire le document ci-joint de la
ville de Montréal.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.79%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

Propriétés Comparables

205, Ch. Bates #207, Mont-Royal205, Ch. Bates #204, Mont-Royal205, Ch. Bates #405, Mont-Royal
205, Ch. Bates #202, Mont-Royal205, Ch. Bates #201, Mont-Royal4442, Rue St-Dominique #302, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1248, Av. de l1030, Rue de la Montagne #2702, Montréal (Ville-Marie) / Centre Ouest1030, Rue de la Montagne #3307, Montréal (Ville-Marie) / Centre Ouest


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