514 942.8977
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Duplex à vendre

sia 17685110
570 000 $
1026-1028, Av. Dawson
Dorval / Sud Ouest
Source : IMMEUBLES BIANO INC., Agence immobilière
1026-1028, Av. Dawson, Dorval / Sud Ouest
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Duplex à vendre

Multi-familiale (2 à 5 logements)
7 pièces   4 chambres   2 salles de bain
RARE sur le marché! Duplex spacieux dans le "Secteur recherché" de Dorval. Sous-sol avec entrée d'ext. a la possibilité de convertie en logement à un coût abordable. RDC a eu quelques rénovations / le 2ième est original mais, propre et bien maintenu (locataire depuis 30 ans). Beaucoup de rangement. Plus de photos suivront. Vendeur Motivé!

Inclus

2 réservoirs d'eau chaude existants ; Réfrigérateur et cuisinière au RDC; 2 manettes pour la porte de garage électrique.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Block de beton entre le garage et le sous-sol, Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Parc-espace vert, centre d'ahat, Transport en commun, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année1964
Façade28 pieds
Profondeur43.1 pieds
Superficie1211.1 pieds carrés
Aire habitable2408 pieds carrés

Pièces

Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée
Bois
6'7" x 15'3" (irrégulier)
Salon
Bois
10'4" x 17'8"
Cuisine
Tuiles
14'3" x 11'
Chambre à coucher principale
Bois
8'9" x 14'
Chambre à coucher
Bois
8'9" x 11'7"
Chambre à coucher
Bois
10'4" x 14'5"
Sous-sol 
Salle de bains
Céramique
4'9" x 10'4"
Salle de jeux
Plancher flottant
14'9" x 19'4"
Chambre à coucher
Plancher flottant
9'6" x 13'4"
Salle de bains
Céramique
5'5" x 4'9" (irrégulier)

Rénovations

Toit - revêtement2004 

Revenus

Dernière révision des revenus2017-11-09
Potentiel brut résidentiel26 760 $ / an

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1

Terrain

Façade49.7 pieds
Profondeur109.7 pieds
Superficie5528.5 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment289 100 $
Terrain159 200 $
Total :448 300 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Coût d'énergie350 $4 200 $
Taxes municipales (2017)295 $3 542 $
Taxes scolaires (2017)67 $807 $
Total :712 $8 549 $

Addenda

Notes additionnelles:
- La superficie habitable indiquée ci-dessus dans cet
inscription, n'inclut pas l'espace additionnel de +/-335
pi.ca., au sous-sol.
- Le vendeur n'a pas une copie des baux originaux
cependant, il a une copie de la "Notification de
l'augmentation de loyer", pour 2017.
- La dépense de l'électricité qui inclut le chauffage
(eau-chaude électrique) pour le bâtiment total donc, les
deux unités, sont sur un plan budgétaire de +/-350$/mois et
le tout est défrayée par le propriétaire.
- L'utilisation du sous-sol n'etait pas incluse dans le
bail original avec le locataire occupant le RDC cependant,
il y a un accord verbal d'occupation en faveur à ce
locataire.
- 50% de l'espace de garage est réservé pour l'utilisation
personnelle du propriétaire.
- RDC a 2 unités mural pour A/C.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.41%Taux variable
2.99%Terme 1 an
3.19%Terme 3 ans
3.29%5 ans fermé

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Taux d'intérêt : %
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