514 942.8977
514 942.8977

Duplex à vendre

sia 17685110
570 000 $
1026-1028, Av. Dawson
Dorval / Sud Ouest
Source : IMMEUBLES BIANO INC., Agence immobilière
1026-1028, Av. Dawson, Dorval / Sud Ouest
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Photos
 
Carte
 

Duplex à vendre

Multi-familiale (2 à 5 logements)
7 pièces   4 chambres   2 salles de bain
RARE sur le marché! Duplex spacieux dans le "Secteur recherché" de Dorval. Sous-sol avec entrée d'ext. a la possibilité de convertie en logement à un coût abordable. RDC a eu quelques rénovations / le 2ième est original mais, propre et bien maintenu (locataire depuis 30 ans). Beaucoup de rangement. Plus de photos suivront. ** Vendeur Motivé!

Inclus

2 réservoirs d'eau chaude existants ; Réfrigérateur et cuisinière au RDC; 2 manettes pour la porte de garage électrique.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé, Block de beton entre le garage et le sous-sol
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, centre d'ahat, Transport en commun, Golf
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

 Valeur
Année1964
Façade28 pieds
Profondeur43.1 pieds
Superficie1211.1 pieds carrés
Aire habitable2408 pieds carrés
Rez-de-chaussée 
PièceDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Bois
6'7" x 15'3" (irrégulier)
Salon
Plancher : Bois
10'4" x 17'8"
Cuisine
Plancher : Tuiles
14'3" x 11'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
8'9" x 14'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
8'9" x 11'7"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
10'4" x 14'5"
Sous-sol 
PièceDimensions
Salle de bains
Plancher : Céramique
4'9" x 10'4"
Salle de jeux
Plancher : Plancher flottant
14'9" x 19'4"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
9'6" x 13'4"
Salle de bains
Plancher : Céramique
5'5" x 4'9" (irrégulier)

Rénovations

RénovationsAnnéeDescription
Toit - revêtement2004 

Revenus

Revenus 
Dernière révision des revenus2017-11-09
Potentiel brut résidentiel26 760 $ / an
5 1/2
Unités : 1
Autre
Unités : 1

Terrain

 Dimensions
Façade49.7 pieds
Profondeur109.7 pieds
Superficie5528.5 pieds carrés

Évaluation (2017)

 Prix
Bâtiment289 100 $
Terrain159 200 $
Total :448 300 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Coût d'énergie350 $4 200 $
Taxes municipales (2017)295 $3 542 $
Taxes scolaires (2017)67 $807 $
Total :712 $8 549 $

Addenda

** Notes additionnelles:
- La superficie habitable indiquée ci-dessus dans cet
inscription, n'inclut pas l'espace additionnel de +/-335
pi.ca., au sous-sol.
- Le vendeur n'a pas une copie des baux originaux
cependant, il a une copie de la "Notification de
l'augmentation de loyer", pour 2017.
- La dépense de l'électricité qui inclut le chauffage
(eau-chaude électrique) pour le bâtiment total donc, les
deux unités, sont sur un plan budgétaire de +/-350$/mois et
le tout est défrayée par le propriétaire.
- L'utilisation du sous-sol n'etait pas incluse dans le
bail original avec le locataire occupant le RDC cependant,
il y a un accord verbal d'occupation en faveur à ce
locataire.
- 50% de l'espace de garage est réservé pour l'utilisation
personnelle du propriétaire.
- RDC a 2 unités mural pour A/C.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.15%Taux variable
2.89%Terme 1 an
3.04%Terme 3 ans
2.94%5 ans fermé

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