514 942.8977
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Duplex à vendre

sia 12917632
825 000 $
6643-6645, 2e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) / Rosemont Nord
Source : MADISON, Agence immobilière
6643-6645, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) / Rosemont Nord
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Photos
 
Carte
 
Voisinage
 

Duplex à vendre

Multi-familiale (2 à 5 logements)
6 pièces   3 chambres   1 salle de bain
Magnifique duplex en parfaite condition au coeur de Rosemont, près du parc Beaubien, avec garage et sous-sol, belle grande cuisine au rdc, cuisinière au gaz, plancher en bois franc, grande pièce double, boiseries, cour arrière, rdc libre à l'acheteur. Une vrai rareté dans un secteur très recherché. CACHET et LUMINOSITÉ au RDV. Une visite s'impose!

Inclus

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, hotte de cuisine, rideaux/stores et fixtures, chauffe-eau, penderie chambre des maîtres. Tous donné tel quel et sans garantie légale.

Délai d'occupation : 15 jours
Vente sans garantie légale

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Garage
Chauffé, Détaché
Mode de chauffage
Eau chaude
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année1928
Façade45 pieds
Profondeur25 pieds
Superficie1125 pieds carrés

Revenus

Dernière révision des revenus2018-11-05
Potentiel brut résidentiel33 900 $ / an

Espaces à revenus

6 1/2 -
Unités : 2

Terrain

Façade105 pieds
Profondeur25 pieds
Superficie2625 pieds carrés

Dépenses

 MensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)396 $4 756 $
Taxes scolaires (2018)80 $964 $
Total :477 $5 720 $

Addenda

RDC libre à l'acheteur.
Bâtisse connectée au gaz (réservoir eau chaude et chauffage
OU seulement connectée au gaz naturel).
Cuisinière au gaz au rdc.
Bâtisse ayant gardé son cachet d'origine.
Grande pièce double à l'avant et 3 chambres fermées.
Magnifique plancher de bois franc.
Sous-sol pleine grandeur pour l'aménager selon vos besoins.
Belle cour arrière aménagée.
Garage arrière chauffé.
Le duplex est situé sur une belle rue paisible et arborée à
quelques pas de la rue Beaubien, du parc Beaubien et Molson.
La rue Beaubien offre de nombreux commerces: cinéma
Beaubien, alimentation, pharmacie, boulangerie,
restaurants...
Plusieurs écoles proches dont Jean-Eudes et St-Marc.
Le métro Iberville est à moins de 15 min de marche.
À deux pas des stations BIXI et Communauto.
Accès facile aux divers axes routiers dont les aut. 40, 25
et 15.
En cas de panne d'électricité, grâce au gaz naturel, vous
pouvez chauffer, avoir de l'eau chaude et cuisiner.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'achat:
- Toiture en 2012, membrane blanche TPO, garantie 20 ans 13
929.22$
- Balcons avant et arrière refaits à neuf 15 013.48$
- Mur de brique arrière 16 096.50$ et mur de bloc de côté
13 795.79$
- Portes avant 5000$
- Fenêtres au sous-sol 1500$
- Porte et accès au sous-sol par la court 2500$
- Cuisine du rdc 13 000$
- Installation du gaz naturel pour cuisinière et
chauffe-eau 8000$
- Céramique de la salle de bain du rdc 1000$
- Aménagement paysagé court arrière, gazon et emplacement
pour plantes
- Pavé uni près balcon
- Clôture et porte accès pour la ruelle 3500$
- Garage 21 029.16$
- En 2018 - Imperméabilisation des murs de fondation
extérieurs, pose d'un drain français et d'un bassin de
captation, plus de 40 000$
Les superficies sont approximatives.
Le garage est de largeur 1.5, on peut y mettre une
voiture plus 2 motos. On y a accès par la ruelle, la ruelle
est déneigée par une cie et est payée par les utilisateurs
de la ruelle.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
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Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
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