Duplex à vendre

RDC libre à l'acheteur.
Bâtisse connectée au gaz (réservoir eau chaude et chauffage
OU seulement connectée au gaz naturel).
Cuisinière au gaz au rdc.
Bâtisse ayant gardé son cachet d'origine.
Grande pièce double à l'avant et 3 chambres fermées.
Magnifique plancher de bois franc.
Sous-sol pleine grandeur pour l'aménager selon vos besoins.
Belle cour arrière aménagée.
Garage arrière chauffé.
Le duplex est situé sur une belle rue paisible et arborée à
quelques pas de la rue Beaubien, du parc Beaubien et Molson.
La rue Beaubien offre de nombreux commerces: cinéma
Beaubien, alimentation, pharmacie, boulangerie,
restaurants...
Plusieurs écoles proches dont Jean-Eudes et St-Marc.
Le métro Iberville est à moins de 15 min de marche.
À deux pas des stations BIXI et Communauto.
Accès facile aux divers axes routiers dont les aut. 40, 25
et 15.
En cas de panne d'électricité, grâce au gaz naturel, vous
pouvez chauffer, avoir de l'eau chaude et cuisiner.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'achat:
- Toiture en 2012, membrane blanche TPO, garantie 20 ans 13
929.22$
- Balcons avant et arrière refaits à neuf 15 013.48$
- Mur de brique arrière 16 096.50$ et mur de bloc de côté
13 795.79$
- Portes avant 5000$
- Fenêtres au sous-sol 1500$
- Porte et accès au sous-sol par la court 2500$
- Cuisine du rdc 13 000$
- Installation du gaz naturel pour cuisinière et
chauffe-eau 8000$
- Céramique de la salle de bain du rdc 1000$
- Aménagement paysagé court arrière, gazon et emplacement
pour plantes
- Pavé uni près balcon
- Clôture et porte accès pour la ruelle 3500$
- Garage 21 029.16$
- En 2018 - Imperméabilisation des murs de fondation
extérieurs, pose d'un drain français et d'un bassin de
captation, plus de 40 000$
Les superficies sont approximatives.
Le garage est de largeur 1.5, on peut y mettre une
voiture plus 2 motos. On y a accès par la ruelle, la ruelle
est déneigée par une cie et est payée par les utilisateurs
de la ruelle.