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Qui sont les courtiers immobiliers indépendants ?


Les courtiers immobiliers indépendants sont des courtiers qui détiennent un permis d'exercice délivré par l'OACIQ et qui agissent de façon indépendante, en dehors des structures des franchiseurs. Selon les informations des grandes institutions immobilières, le franchiseur est une entreprise qui accorde à au moins un courtier immobilier agréé, le droit d'utiliser et d'exploiter sa marque de commerce et son système, selon les termes et modalités d'un contrat de franchise. Parmi les plus connues, on peut nommer Remax, Sutton, Royal Lepage, etc.

Par opposition, les agences dîtes indépendantes sont des agences immobilières et hypothécaires qui agissent de façon indépendante, en dehors du contrôle des franchises et qui ne répondent qu'aux institutions immobilières reconnues, telles que l'OACIQACI et la FCIQ. On retrouve chez les agences indépendantes des « mégas agences immobilières », telles que Proprio Direct ou Pro Immobilier & Hypothèque, pour ne nommer que celles-là. Outre les agences indépendantes, plusieurs courtiers expérimentés décident également d'œuvrer à leur compte.
  
Soulignons que les courtiers immobiliers indépendants constituent plus de 41% de tous les titulaires de permis recensés par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)*. Ils forment ainsi le plus important groupe de professionnels de courtage immobilier à exercer au Québec. Ils se retrouvent dans toutes les régions du Québec, œuvrant à travers plus de 800 points de vente, et ils couvrent l'ensemble des spécialités du courtage immobilier et hypothécaire, du résidentiel au commercial, en passant par l'agricole, l'industriel, la location, les terres et terrains, etc.

Pour une recherche, un achat ou un financement hypothécaire sans complications et sécuriséeles consommateurs ont tout intérêt à retenir les services d'un courtier immobilier indépendant, membre du RCIIQ. Il est bien entouré, bien outillé et il travaille avec les nombreux autres professionnels œuvrant dans des secteurs d'activités connexes pour réussir la plus importante transaction d'une vie.
 

 



Disponibilité, qualité du service et sécurité sont mes mots d'ordre
Votre décision de vendre votre propriété n'a pas été prise à la légère. Celle de confier le mandat à un courtier immobilier ne l'est pas davantage. Bien choisir son courtier est une décision de gros bon sens qui vous enlèvera bien des soucis, tout au cours de la démarche.
 
Pour la majorité des individus et des familles, le fruit de la vente d'une propriété constitue l'essentiel du patrimoine financier familial. Il est donc primordial de tout mettre en œuvre pour obtenir la meilleure offre tout en s'offrant une tranquillité d'esprit durant toute la durée de la démarche.
 
1. Faire équipe avec vous
Tous les observateurs de la scène du courtage immobilier le mentionnent, il est primordial de compter sur un courtier disponible, à l'écoute de vos besoins et bien organisé. Il est tout aussi important d'établir une relation de confiance et une certaine complicité. Vendre sa maison, peu importe le contexte, apporte toujours son lot d'émotions (souvenirs, préoccupations actuelles, etc.). En faisant équipe ensemble, vous êtes assurés de ne jamais perdre de vue l'objectif fixé tout en comptant sur mon savoir-faire pour dédramatiser une situation ou remettre les choses dans leur juste perspective.
 
2. N'hésitez pas à me poser des questions
Dès notre première rencontre, je vous invite à me poser toutes les questions nécessaires pour bien faire ressortir mon expertise et ma manière de travailler. Vous pourrez découvrir ma véritable capacité d'écoute et en même temps apprécier mon attitude et réaliser si la «chimie» est bonne entre nous.
 
Sur l'épineuse question du prix demandé pour la maison, plusieurs propriétaires peuvent se laisser convaincre de choisir le courtier qui leur offrira la plus forte valeur. Pour éviter de tomber dans le piège de cette surenchère qui n'est pas une garantie de succès, demandez-moi plutôt de vous présenter une analyse du marché pour justifier le prix. Soyez critique et réaliste. Même s'il est normal de vouloir obtenir le plus d'argent possible pour sa propriété, vous n'êtes pas dupe.
 
Vous pouvez me poser autant de questions que vous le souhaitez pour apprendre à me connaître et comprendre ma façon de faire (mise en marché, portrait de la situation, etc.). Ne soyez pas surpris que je vous pose à mon tour de nombreuses questions pour bien connaître les caractéristiques de votre propriété à vendre. Au moment de la signature du contrat, il sera tout aussi primordial de fournir toutes les précisions nécessaires. Plus nous travaillerons ensemble à bien faire ressortir les avantages de votre maison à vendre, mieux nous pourrons vous positionner dans les diverses actions de la mise en marché.
 
3. Une garantie supplémentaire
Lors de vos premiers contacts pour «magasiner» votre futur courtier immobilier, il est important de vérifier que le courtier est bel et bien un membre en règle. Je vous invite à consulter le site de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Cet organisme voué à la protection du public délivre les permis officiels d'exercice aux courtiers. Du même coup, informez-vous auprès du même organisme pour voir si le courtier a déjà fait l'objet de plaintes ou de sanctions disciplinaires par le passé.
 
En ce qui me concerne, je n'ai aucune crainte à vous référer à cet organisme officiel, car j'ai déjà passé avec succès toutes les étapes de qualification. En effet, tous les membres du Réseau des courtiers immobiliers indépendants du Québec sont les seuls courtiers à être régis par les règles les plus sévères de l'industrie. Aucun membre n'a le droit d'exercer s'il a fait l'objet de sanctions disciplinaires dans les cinq dernières années. C'est une garantie de qualité et de sécurité supplémentaire aux consommateurs.

De plus, je suis certifié QSC «Qualité du service à la clientèle». C'est un engagement écrit qui décrit tous les services que je m'engage à vous rendre tout au long du processus d'une transaction immobilière pour satisfaire vos exigences.

Ma mission : VOUS SATISFAIRE ET VOUS AIDER À RÉALISER VOTRE PROJET IMMOBILIER DANS LA RÉUSSITE.
 
Bref, comme vous le constatez je suis un courtier immobilier, un expert digne de confiance qui a accès à tout ce qu'il faut pour vendre votre propriété. Appelez-moi ou entrez en communication avec moi par courriel ou SMS.