514 942.8977
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Propriété à revenus à vendre

sia 12861477
3 950 000 $
1300, Rue Ducas
Montréal (LaSalle)
Source : IMMEUBLES GLORIA INC., Agence immobilière
1300, Rue Ducas, Montréal (LaSalle)
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Photos
 
Carte
 

Propriété à revenus à vendre

Propriété à revenus
Superbe Immeuble Résidentiel de 63 logements pour étudiants, entièrement meublés. Adjacent au Cégep André-Laurendeau.52 logements simples et 11 logements doubles. Tous les logements incluent: Poêle/frigo, micro-ondes, bureau,lit, etc. Wi-Fi fourni par le Cégep. Construction 1996 et relié au Cégep par bail emphytéotique de 99 ans jusqu'en 2096.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Brique, Aluminium, Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année1996
Façade131.1 pieds
Profondeur49.9 pieds

Revenus

Dernière révision des revenus2018-05-02
Potentiel brut résidentiel424 080 $ / an
Autres revenus potentiels bruts7 008 $ / an

Espaces à revenus

1 1/2 -
Unités : 52
2 1/2 -
Unités : 11
Buanderie -

Terrain

Superficie18489 pieds carrés
Plan d'eauCanal de l'Aqueduc

Évaluation (2018)

Bâtiment2 899 600 $
Terrain686 400 $
Total :3 586 000 $

Dépenses

 MensuelAnnuel
Frais d'administration1 722 $20 663 $
Assurances1 208 $14 500 $
Autre2 288 $27 456 $
Conciergerie1 575 $18 900 $
Déchets35 $414 $
Coût d'énergie2 901 $34 809 $
Entretien/réparation3 150 $37 800 $
Sécurité73 $876 $
Taxes municipales (2018)2 679 $32 143 $
Taxes scolaires (2017)497 $5 965 $
Total :16 127 $193 526 $

Addenda

Excellent emplacement - Tout près du Parc Angrignon et à 15
minutes du coeur de Montréal
Tous les logements sont hors terre
Il y a une salle de bain privée dans chaque apartement.
Caméras de sécurité sur chaque étage
Entrée électrique principale de 600 ampères, entrée
électrique dans chaque appartement
Plomberie en cuivre et plastique, drains en fonte
Immeuble construit en 1996 en excellente condition
Tous les logements incluent: Poêle et frigo, micro-ondes,
bureau, lit, etc.
Service de Wi-fi fourni par le Cégep

Autre Notes :
- Le prêt CIBC doit être ASSUMÉ par l'acheteur.
- La vente est un BAIL EMPHYTÉOTIQUE de 99 ans jusqu'en
2096 avec le Cégep André-Laurendeau, situé juste à côté.
- Le Cégep André-Laurendeau a le droit de premier refus
de 60 jours pour chaque offre d'achat reçue par les vendeurs
- Le montant payé au Cégep pour le bail emphytéotique
est 4% de l'évaluation du terrain, soit 27,456$
(i.e. 686,400$ 4%) pour 2018;
- La visite des logements sera permise uniquement
lorsqu'une offre d'achat aura été acceptée.
- Les dimensions utilisées proviennent du certificat de
localisation de mai 2010 sans aucune garantie des
mesures fournies.
- Un rapport environnemental Phase 1 datant d'avril 2011
est disponible.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.60%Taux variable
3.29%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.34%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

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