514 942.8977
514 942.8977

Propriété à revenus à vendre

sia 19238723
4 950 000 $
2495, Rue Rachel E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Source : IMMO PRESTIGE INTERNATIONAL INC., Agence immobilière
2495, Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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Photos
 
Carte
 

Propriété à revenus à vendre

Propriété à revenus

Inclus

Tous les meubles indiqués dans les baux (ex: Poêle, frigo etc )

Vente sans garantie légale

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
1972
Façade
15.85 mètres
Profondeur
27.43 mètres

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-06-30
Potentiel brut résidentiel
326 640 $ / an
Autres revenus potentiels bruts
6 000 $ / an

Espaces à revenus

2 1/2 -
Unités : 9
3 1/2 -
Unités : 26
Autre - Entrepôt
Unités : 8, Unités vacantes : 5
Buanderie -

Terrain

Façade
15.85 mètres
Profondeur
30.18 mètres

Évaluation (2017)

Bâtiment
2 234 500 $
Terrain
813 500 $
Total :
3 048 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Contrat d'entretien ascenseurs
180 $
2 160 $
Assurances
1 233 $
14 800 $
Télécâble
56 $
675 $
Coût d'énergie
960 $
11 518 $
Taxes municipales (2018)
1 933 $
23 201 $
Taxes scolaires (2018)
397 $
4 763 $
Total :
4 760 $
57 117 $

Addenda

Super immeubles à revenu de 35 logements très bien
entretenue au fil des ans. Situation Exceptionnel à côté du
parc Baldwin. 10 minutes à pied du parc Fontaine. À
quelques pas de station bus devant la porte d'immeuble 29,
94, 357,368 et de la rue Mont Royal. À distance de marche
de la station de métro Frontenac. Les logements sont : 9 X
2 ½ et 26 X 3 ½, ascenseur, garage intérieur, parfait pour
les étudiants ou les jeunes professionnels. Cet immeuble
offre un potentiel
extraordinaire. Très bons locataires. L'immeuble
sécuritaire et propre, avec 16 cameras de surveillance de
contrôle à distance. Facile à gérer.
Les logements sont rénovés en tout ou en partie aucun
tapis, les portes et fenêtres sont changées en 2006, le
cabine d'ascenseur refait à neuf 2006. Le seul immeuble qui
possède de terrasse sur Plateau Mont Royal, très bon
endroit pour regarder des feux d'artifice.
Système de fournaise haute-efficacité changé en 2012 qui a
réduit le coût considérablement.
Nouveau panneur Guard-X.
Nouvelle porte de garage.
Le rapport d'environnement phrase 1 disponible.
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

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