514 942.8977
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Quadruplex à vendre

sia 19609320
625 000 $
157, Av. Legrand
Laval (Laval-des-Rapides)
Source : NUVO IMMOBILIER INC., Agence immobilière
157, Av. Legrand, Laval (Laval-des-Rapides)
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Photos
 
Carte
 

Quadruplex à vendre

Multi-familiale (2 à 5 logements)
6 pièces   3 chambres   2 salles de bain
Ce quadruplex en parfaite condition, construit par l'actuel propriétaire avec des matériaux de qualité supérieure, est situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Trois 3 1/2 et un grand 6 1/2 à aire ouverte avec sous-sol et garage 2 places pour un potentiel de plus de 42 000$ de revenus annuels. Venez constater par vous même!

Inclus

A/C murale, rideaux, tringles et stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique (2 manettes), réfrigérateur dans la cuisine

Exclus

Horloge du passage, tous les effets personnels des locataires dans les logements.

Délai d'occupation : 45 jours
Vente sans garantie légale

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Appareils en location
3 Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Université, École primaire, Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
2 Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
1961
Façade
32 pieds
Profondeur
40 pieds

Pièces

Rez-de-chaussée
 
Salon
Bois sous le tapis
Plancher : tapis
11'4" x 14'8"
Chambre à coucher principale
Bois
11'5" x 14'8"
Chambre à coucher
Bois
11'4" x 11'7"
Cuisine
Linoléum
11'4" x 9'3"
Salle de bains
Céramique
4'2" x 7'10"
Chambre à coucher
Bois
9' x 11'4"
Salle à manger
Linoléum
11'4" x 11'
Sous-sol
 
Salle familiale
O
Parqueterie
11' x 27'
Salle de lavage
Accès extérieur
Plancher : linoléum
9'7" x 13'3"
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
3'2" x 6'9"

Revenus

Dernière révision des revenus
2018-10-03
Potentiel brut résidentiel
42 780 $ / an

Espaces à revenus

3 1/2 -
Unités : 3
6 1/2 -
Unités : 1

Terrain

Façade
48 pieds
Profondeur
100 pieds
Superficie
4797 pieds carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
294 900 $
Terrain
201 100 $
Total :
496 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
346 $
4 157 $
Taxes municipales (2019)
419 $
5 031 $
Taxes scolaires (2019)
82 $
983 $
Total :
848 $
10 171 $

Addenda

Situé à 5 minutes du centre-ville de Laval, de la Place
Bell, de la Maison des arts, du Campus de l'Université de
Montréal à Laval, du Collège Montmorency et à 10 minutes de
marche de 2 stations de métro, ce quadruplex est un
investissement de choix!
-Garage double
-2 balcons en fibre de verre
-1 balcon en céramique
-Rampes d'aluminium
-Foyer de pierre dans la cours dans la cour arrière.
-Toiture changée (Environ 10 ans selon le propriétaire)
-Pièces de bonnes dimensions
-Briques 4 côtés
-Bain magique dans les salles de bains des 3 logements 3
1/2 dont un fait en Septembre 2018
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Bernard Jean
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-942-8977
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.95%Taux variable
3.39%Terme 1 an
3.09%Terme 3 ans
3.04%5 ans fermé

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