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Dépenses à prévenir à l'achat d'une résidence

Jeudi, 10 mars 2016


 
 
 


Vous envisagiez d'acheter votre première résidence, une excellente décision. Sachez qu'en plus de vous faire profiter de nombreux avantages financiers, l'achat d'une résidence peut améliorer votre qualité de vie. Sans compter que devenir propriétaire procure une grande liberté, un fort sentiment de fierté et une tranquillité d'esprit. Un gain inestimable !

Se bâtir un capital
Payer une résidence, c’est un peu comme épargner à long terme. Au lieu de payer un loyer à quelqu’un d’autre, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous récupérez par la suite à l’échéance des paiements.
 
Mais préparez votre budget en conséquence, car il y a plusieurs dépenses qui peuvent s’adjoindre au prix de vente et en voici quelques-unes :
 
  • Frais de condo (dans le cas d’un achat de copropriété)
  • Taxes de mutation « taxe de bienvenue »
  • Assurance de la propriété, votre institution prêteuse exigera une preuve d’assurance avant de libérer les fonds pour la signature chez le notaire
  • La répartition (remboursements) des taxes
  • L’inspection de la nouvelle résidence par un inspecteur en bâtiment
  • Frais de branchement, téléphonique, du réseau internet et de la câblodistribution
  • Frais de notaire, les coûts varieront selon la complexité du dossier et les services offerts par le notaire
  • L’assurance prêt hypothécaire est exigée habituellement par les prêteurs, lorsque l’emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de l’habitation
  • La peinture, la décoration, etc.
  • Frais de déménagements, attention les prix augmentent durant la période de juillet
  • Frais d’arpentage pour un certificat de localisation mise à jour, mais en général c’est le vendeur qui le paie
En plus, vous aurez peut-être besoin de vous procurer des appareils électroménagers, de vous offrir des meubles neufs ou de vous procurer tout ce qu’il faut pour la cour/balcon... ce sont des choses à prévoir ! C’est important, l’exercice que vous vous apprêtez à faire est crucial et vous sera fort utile. Il vous permettra de faire des choix judicieux, des choix qui respectent à la fois vos désirs et votre capacité de payer.