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Statistiques immobilières du mois de mai 2018

Mercredi, 6 juin 2018






L'ÎLE-DES-SŒURS, QC, le 6 juin 2018 /CNW Telbec/ - La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d'après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 5 303 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de mai 2018, ce qui représente une augmentation de 1 % par rapport au nombre record établi à la même période l'an dernier. La hausse enregistrée en mai porte à 39 le nombre de mois consécutifs de croissance de l'activité immobilière dans la région montréalaise. Cliquez ici pour voir la vidéo sur les statistiques de mai 2018.
 
Variation des ventes par secteurs
  • Sur le plan géographique, la Rive-Sud s'est démarquée, grâce à une augmentation des ventes de 12 %. La région de Laval affiche également un gain à ce chapitre, avec une hausse de 4 % du nombre de transactions conclues.
  • L'activité est demeurée comparable au niveau enregistré en mai l'année dernière dans les secteurs de la Rive-Nord (0 %), de l'île de Montréal (-1 %) et de Vaudreuil-Soulanges (-1 %).
  • Seul le secteur de Saint-Jean-sur-Richelieu a connu un fléchissement des ventes, soit de 28 %.
 
Statistiques par catégories de propriétés
  • C'est encore une fois la copropriété qui a donné le ton au marché, avec une augmentation du nombre de transactions de 14 %, notamment grâce à un bond des ventes de 36 % sur la Rive-Sud.
  • Le plex de 2 à 5 logements a aussi fait bonne figure, la hausse des ventes ayant été de 4 %.
  • La maison unifamiliale a pour sa part vu ses ventes diminuer (-6 %) pour la première fois en cinq mois.
 
Au chapitre des prix
  • À l'échelle de la RMR, le prix médian des maisons unifamiliales s'est établi à 325 000 $ en mai, soit 3 % de plus qu'un an plus tôt.
  • Du côté de la copropriété et du plex, les croissances de prix ont été plus soutenues. Le prix médian de 257 000 $ pour la copropriété représente une augmentation de 6 % depuis un an, tandis que le prix médian des plex a gagné 9 %, à 520 000 $.
 
Nombre de propriétés à vendre
 
La tendance baissière s'est poursuivie en ce qui a trait à l'offre de propriétés à vendre. En mai, on dénombrait 24 501 inscriptions résidentielles en vigueur dans le système Centris, soit 16 % de moins qu'un an plus tôt.
 
« La diminution du nombre de copropriétés à vendre dans le Grand Montréal est de l'ordre de 22 % en mai, ce qui ne s'était pas vu en près de 15 ans », fait remarquer Mathieu Cousineau, président du conseil d'administration de la CIGM. « Avec la demande soutenue et le recul de l'offre observé depuis plusieurs mois, contre toute attente, le segment de la copropriété est sur le point de devenir favorable aux vendeurs lui aussi », ajoute M. Cousineau.