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Statistiques résidentielles de juillet 2017

Vendredi, 4 août 2017






La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 3 075 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de juillet 2017, ce qui représente une augmentation de 16 % par rapport à la même période l'an dernier. Il s'agit également du mois de juillet le plus actif depuis huit ans. Cliquez ici pour voir la vidéo sur les statistiques de juillet 2017.

Variation des ventes par secteurs
  • Tous les principaux secteurs de la RMR ont enregistré une croissance des ventes en juillet, avec l'île de Montréal (+21 %) et Vaudreuil-Soulanges (+19 %) en tête.
  • Laval et la Rive-Nord ont connu des performances similaires. Le nombre de transactions y a crû de 14 % par rapport à juillet 2016.
  • La Rive-Sud n'est pas en reste, alors que les ventes y ont progressé de 6 %. 
Statistiques par catégories de propriétés
  • Les ventes de copropriétés ont augmenté de 24 % à l'échelle de la RMR, avec 1 071 transactions conclues. Il s'agissait d'une croissance supérieure à 20 % pour un troisième mois consécutif.
  • L'unifamiliale a aussi connu une excellente performance, grâce un bond des ventes de 13 %.
  • La croissance était également au rendez-vous du côté des plex, alors que 2 % plus de ventes ont été réalisées.
Au chapitre des prix
  • À l'échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 8 %, pour atteindre 323 000 $ en juillet.
  • La moitié des plex de 2 à 5 logements se sont transigés à un prix supérieur à 489 000 $, ce qui correspond à une progression de 7 % sur un an.
  • En ce qui a trait à la copropriété, les ventes se sont conclues à un prix médian de 256 000 $, soit 2 % de plus qu'en juillet 2016.
« Les conditions de marché pour la revente favorisent de plus en plus les vendeurs de maisons unifamiliales, ce qui explique pourquoi les hausses de prix sont plus soutenues depuis quelques mois », note Mathieu Cousineau, président du conseil d'administration de la CIGM. « Les conditions de marché sont aussi à l'avantage des vendeurs pour le plex, tandis qu'elles sont près de l'équilibre pour la copropriété », ajoute-t-il.

Nombre de propriétés à vendre
L'offre de propriétés résidentielles à vendre sur le système Centris® des courtiers immobiliers (24 412) a diminué de 15 % par rapport à juillet 2016.

SOURCE Chambre immobilière du Grand Montréal